相続法改正　配偶者居住権とは

1980年以来、約40年ぶりの相続法（民法）の改正が成立しました。この改正により、配偶者に関する権利が新設されました。

 

配偶者の権利を守る制度

夫婦二人で住んでいた家。夫が亡くなった後、妻以外の人が相続してしまうと、妻は住む場所を失ってしまいます。今回の相続法（民法）改正では、このような配偶者の住む場所の確保に配慮した制度が創設されました。

新設されたのは、相続開始時点で被相続人と同居していた建物（以下、「居住建物」）に、配偶者が引き続き居住できる権利です。被相続人の配偶者を保護する視点で設けられたこの制度には、「配偶者短期居住権」と「配偶者居住権」の2種類があります。

 

配偶者短期居住権

「配偶者短期居住権」は、遺産分割が終了するまでの期間についての居住権を保護する 目的の権利です。

この権利は、遺言等に定めておく必要はなく、無償で住んでいた場合には、相続開始とともに当然に発生します。
配偶者は、次のいずれか遅い日までの間、そのまま無償で居住建物に住むことができます。

 

 

なお、配偶者は居住建物の所有者に対し「配偶者居住権」の登記を請求でき、登記することで、第三者に対する権利の主張も可能となります。

 

配偶者居住権は評価の対象

「配偶者短期居住権」及び「配偶者居住権」は、いずれも譲渡することはできません。

また、いずれも配偶者の死亡等により消滅します。配偶者の死亡によりこれらの権利が消滅した場合、原状回復義務等の義務は、配偶者の相続人が相続することになります。なお、「配偶者短期居住権」は評価の対象とはなりませんが、「配偶者居住権」はその財産的価値に相当する価額を相続したものとして扱われますので、注意が必要です。

 

配偶者短期居住権と配偶者居住権の比較